La surélévation d'une maison
La surélévation d’une maison consiste à rehausser sa toiture pour augmenter la surface habitable, sans modifier la surface au sol.
Deux types de surélévation de toiture :
totale ou partielle
En effet, l’agrandissement d’une maison est régi par des règles d’urbanisme définies dans le PLU (Plan Local d’Urbanisme) de chaque commune.
Ce dernier impose des limites de surface sur chaque terrain, rendant parfois impossible une extension
de la surface habitable au sol.
Comment se déroule un chantier de surélévation de toiture ?
STYLTECH.HABITAT utilise une structure en acier pour porter l’étage supplémentaire. Cette structure repose sur les murs porteurs de la maison et aucun poteau disgracieux n’est installé au
rez-de-chaussée.
Le bureau d’études STYLTECH.HABITAT définit les mesures au préalable et la structure sur-mesure est ensuite fabriquée par notre partenaire ARCELOR MITAL mise en œuvre.
Avantages
La surélévation de toiture est particulièrement recommandée dans les zones où les terrains de petite surface sont rares et chers.
Grâce à cela, vous pouvez profiter d’une maison plus grande et créer d’autres pièces, comme des chambres, une salle de bain ou un bureau.
Dans le cas d'une surélévation totale (ajout d'un étage sur l'intégralité de la maison), vous doublez la surface habitable de votre maison sans aucune mansarde.
Surface Habitable
L’intervention se fait par la toiture, ce qui signifie que la maison reste habitable pendant les travaux.
À cette occasion, une isolation est réalisée sur la nouvelle partie de la maison dans le respect de la réglementation thermique en vigueur. La toiture sera également entièrement changée.
Le prix de la surélévation de la maison et les délais sont définis au préalable par un contrat de rénovation.
SURÉLEVER SA MAISON : QUEL BUDGET PRÉVOIR ?
Le prix au mètre carré d’une surélévation varie en fonction de la complexité du chantier, de la surface créée et des aménagements choisis (salle de bain, dressing, WC par exemple).
Exemple pour la création de 40 m2 de surface de plancher :
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Formule Prêt-à-finir : de 40 000 € à 55 000 €
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Formule Prèt-à-décorer : de 65 000 € à 85 000 €